나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6751 [1] 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 OOOO 다가구주택 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6751(창원지방법원 경매7계). 감정가 442,799,870원, 최저가 226,712,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉림사지삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(2): 지하 - 현황 "거성종합설비" 로 이용중인 것으로 조사됨.
1,2층 - 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 임대관계는 미상임.
2) 기타참고사항 : 본건 기호(2) 건물 지하는 일반건축물대장상 용도가 차고 및 대피소이나, 현황 "거성종합설비"로 이용중인 것으로 조사됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
51%
133,916,000원
최근 12개월
3건
49%
302,475,667원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-3) 포함.
- 목록 2. 건물 지하의 공부상 용도는 ‘차고 및 대피소’이나, 현황은 ‘점포’로 이용 중임.
