나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6478 [1] 경상남도 김해시 삼방동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6478(창원지방법원 경매7계). 감정가 129,000,000원, 최저가 46,233,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6478 [1]
소재지경상남도 김해시 삼방동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명경성아파트
매각기일2026.03.17
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경상남도 김해시 삼방동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.90㎡ (10.86평)
건물면적82.60㎡ (24.99평)

금액

감정가129,000,000원
최저가46,233,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금4,623,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 129,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 103,200,000원 유찰
3차 2026.01.06 82,560,000원 유찰
4차 2026.02.05 66,048,000원 유찰
5차 2026.03.17 46,233,000원 매각
5차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.24)
5차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청명 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "경성아파
트" 지하1층 101호로서, 부근은 정비된 주택지대로서 동유형의 공동주택, 다가구주택, 학교
등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 8층건 중 지하1층 101호로서,
외벽: 타일붙임 등.
내벽 및 천정: 벽지마감 등.
바닥: 장판지깔기마감 등.
창호: 샷시창호 임.
이용상태
대상물건은 영유아보육시설(현황 주거용)로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 서측으로 중로, 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건은 공부상 용도가 교육연구 및 복지시설(영유아보육시설)로 등재되어
있으나, 현황 "주거용"으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 77% 157,468,335원
최근 6개월 122건 78% 159,253,756원
최근 12개월 338건 60% 126,856,172원

물건 비고

공부상 용도는 ‘교육연구 및 복지시설(영유아보육시설)’이나 현황은 ‘주거’로 이용 중임.