나이스옥션 법원경매 창원 2024타경100745 [1] 경상남도 창원시 성산구 대원동 OOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100745(창원지방법원 경매7계). 감정가 604,985,340원, 최저가 216,826,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "대원민원센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은
상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전
반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 토지는 평지 내 세장형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 북동측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(대원지구)
(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(대원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호입니다.
기호 2-1,2-2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
기호 2) 창고 및 단독주택 등으로 이용 중입니다.
기호 2-1) 변소로 이용 중입니다.
기호 2-2) 창고로 이용 중입니다.
설비내역
건물내 제반 급배수 및 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호 2) 건물 지하층은 일반건축물대장 상 용도가 ‘차고 및 보일러실’이나 현황 ‘창고’로 이용중인 것으로 외부관찰 됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
71%
951,290,000원
최근 6개월
2건
68%
640,645,000원
최근 12개월
2건
68%
640,645,000원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.(2026.3.4. 근저당권자의 승계인 엠씨아이대부 주식회
사로부터 창고임차인 범안이앤지는 점유사실이 없어 대항력이 없다는 취지의 의견서가 제
출됨)(2026.3.10.자 정정)
- 목록 2. 지하층의 공부상 용도는 ‘차고 및 보일러실’이나 현황은 ‘창고’로 이용 중임.
