나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6287 [1] 경상남도 김해시 어방동 OOOOO 창고시설 경매

경상남도 김해시 OOO OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6287(창원지방법원 경매7계). 감정가 528,756,840원, 최저가 236,882,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6287 [1]
소재지	경상남도 김해시 어방동 OOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 OOO OOO
용도	창고시설
매각기일	2026.04.21
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	273.10㎡ (82.61평)
건물면적	161.82㎡ (48.95평)

금액

감정가	528,756,840원
최저가	236,882,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	23,688,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	528,756,000원	유찰
2차	2025.11.19	423,004,000원	유찰
3차	2026.01.06	338,403,000원	유찰
4차	2026.02.05	270,722,000원	변경
4차	2026.04.21	236,882,000원	매각
4차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.27)
4차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 김해시 어방동 소재, "어방초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형의 토지로서 지면은 자체평탄 조성되어 있고 "대"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 (2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외,내벽 : 판넬마감
기 둥 : 각파이프
바 닥 : 에폭시 마감
창 호 : 새시단창
이용상태: 기호 (2)건물은 창고로 이용중입니다.
※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 잠금상태로서 외부관찰에 의한 통상적인 이용상황을 상정 및 평가사례 등을 참고하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역: --
부합물 및 종물: (ㄱ)철파이프조 썬라이트지붕 단층(가추) : 약 26.0㎡
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	59%	1,099,401,373원
최근 6개월	56건	58%	1,094,209,435원
최근 12개월	104건	62%	1,241,431,712원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.