나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7167 [1] 경상남도 김해시 어방동 530-9 대지 경매

경상남도 김해시 어방동 530-9 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7167(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,367,190,000원, 최저가 328,262,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7167 [1]
소재지	경상남도 김해시 어방동 530-9
용도	대지
매각기일	2026.08.04
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	414.30㎡ (125.33평)

금액

감정가	1,367,190,000원
최저가	328,262,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	32,826,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	1,367,190,000원	유찰
2차	2025.11.19	1,093,752,000원	변경
2차	2026.02.05	957,033,000원	유찰
3차	2026.03.17	669,923,000원	변경
3차	2026.05.26	669,923,000원	유찰
4차	2026.06.30	468,946,000원	유찰
5차	2026.08.04	328,262,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 <우신그린피아아파트> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지 내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	339,430,900원
최근 6개월	8건	57%	402,476,588원
최근 12개월	25건	52%	244,229,536원

물건 비고

가림막 설치 후 터파기 공사 중 공사 중지된 상태임.