나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110018 [1] 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 OO OOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110018(창원지방법원 경매7계). 감정가 141,000,000원, 최저가 90,240,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입
니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
보통입니다.
건물의 구조
기호 1)-6)은 공히 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내
4층 403호, 2층 204호, 3층 301호, 6층 607호, 18층 1806호, 2층 206호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 새시창호 입니다.
*패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
기호 1)-6)은 공히 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 완경사 토지로서, 아파트 부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측 도로를 통해 차량이 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타:
- 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰
에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및
관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
- 본건은 귀 제시목록상 대방그린빌아파트 3동, 2동 각각으로 제시되었으나, 현황 103동,
102동임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
78%
197,560,450원
최근 6개월
34건
73%
157,930,404원
최근 12개월
62건
77%
183,917,597원
물건 비고
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
- 공부상 3동으로 되어 있으나 현황은 103동임.
