나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113369 [1] 경상남도 김해시 어방동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상남도 김해시 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113369(창원지방법원 경매7계). 감정가 85,000,000원, 최저가 68,000,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113369 [1]
소재지경상남도 김해시 어방동 OOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명우성그린빌라
매각기일2025.11.19
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 어방동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.36㎡ (17.05평)
건물면적76.14㎡ (23.03평)

금액

감정가85,000,000원
최저가68,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금6,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 85,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 68,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 어방동 소재 어방초등학교 북동측 인근에 위치하는 우성그린빌라 2층 202호로서, 주위는 빌라, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 적타일 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 소로2류에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 67% 59,847,800원
최근 6개월 6건 66% 46,881,867원
최근 12개월 25건 59% 53,199,708원