나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115075 [1] 경상남도 김해시 장유동 868-3 대지 경매

경상남도 김해시 장유동 868-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115075(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,410,150,000원, 최저가 789,684,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115075 [1]
소재지경상남도 김해시 장유동 868-3
용도대지
매각기일2026.03.17
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
경상남도 김해시 장유동 868-3 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적395㎡ (119.49평)

금액

감정가1,410,150,000원
최저가789,684,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금78,968,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 1,410,150,000원 유찰
2차 2025.11.19 1,128,120,000원 유찰
3차 2026.01.06 902,496,000원 변경
3차 2026.03.17 789,684,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 "김해율산초등학교" 남서측 인근 에 위치하며
인근은 근린생활시설, 아파트 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건의 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 8m 내외,
남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역(2020-02-21),지구단위계획구역(2014-02-20)
(율하2지구),소로2류(폭 8m-10m)(2019-12-27)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)
(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대미상입니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 44% 476,939,000원
최근 6개월 8건 55% 454,042,125원
최근 12개월 26건 52% 261,856,258원