나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10504 [1] 대전광역시 중구 유천동 OOOOOO 다가구주택 경매
대전광역시 중구 OOOOOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10504(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,964,585,200원, 최저가 1,375,210,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10504 [1]
소재지
대전광역시 중구 유천동 OOOOOO
도로명주소
대전광역시 중구 OOOOOOO O
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.04
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
361.60㎡ (109.38평)
건물면적
620.39㎡ (187.67평)
금액
감정가
1,964,585,200원
최저가
1,375,210,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
137,521,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
1,964,585,200원
유찰
2차
2025.11.19
1,375,210,000원
매각
2차
2025.11.26
-
최고가매각불허가결정
2차
2026.03.04
1,375,210,000원
매각
2차
2026.03.11
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.20
-
납부<br />(2026.04.20)
2차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다성 · 평가일 2023.12.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동에 소재하는 "유천네거리" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 주상용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
제2종일반주거지역(2023-09-25), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-11-06)(9호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 수목 (주목 등 4주)
나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 2 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 건물옥상의 누다락, 엘리베이터실 및 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고 외부 수도시설은 토지가액에 포함하여 평가하였는바, 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 치장돌붙임마감 및 판넬마감, 뿜칠마감등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
1층은 근린생활시설 및 계단실로 이용중이며, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 "(6)제시목록 외의 물건" 참고.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
70%
1,113,491,575원
최근 6개월
15건
68%
1,063,328,707원
최근 12개월
23건
68%
1,030,455,513원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목 포함
- 확장발코니, 외부베란다 시설, 건물옥상의 누다락, 계단실, 외부 수도시설을 포함하여 평가함
