나이스옥션 법원경매 대전 2023타경121633 [1] 충청남도 금산군 제원면 제원리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 제원면 명암리 소재 "한국타이어금산공장" 북측 인근에 위치하
는 토지로서, 주위일원은 공장, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서,
제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하며,
인근 면소재지까지는 차량으로 약 5-10분여 정도 소요됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,6) : 부정형의 완경사로서 "목장용지"
기호(3) : 삼각형완경사로서 "휴경지(전)"
기호(4) : 부정형완경사로서 "휴경지(전) 및 묘지"
기호(7) : 부정형완경사로서 "휴경지(전) 및 일부 축사부지"
기호(8) : 부정형완경사로서 "휴경지(전)"
기호(10) : 부정형완경사로서 "휴경지(답) 및 관정부지 및 도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,4,6,8) : 세로(가)에 접함.
기호(3,7) : 지적도상 "맹지"
기호(10) : 목장내의 진입도로를 통해 출입이 가능.

토지이용계획 및 제한상태

"공히"
계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구
역<하수도법> 임.

제시목록 외의 물건

본건기호(10)지상에 금산군청소유 관정 및 관정보호소 가 소재함.

공부와의 차이

별지 "토지,건물 감정평가명세표 비고란" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(5) 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서
·내외벽 : 벽체없음.
·바 닥 : 콘크리트미장 등 마감.


(9) 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서
·내외벽 : 벽체없음.
·바 닥 : 콘크리트미장 등 마감.

(9)-1 : 소재불명-평가외.

(9)-2 철파이프조조 기타지붕으로서
·내외벽 : 벽체없음.
·바 닥 : 콘크리트미장 등 마감.

이용상태

(5) : 축사(우사)
(9) : 축사(우사)
(9)-2 : 축사(퇴비사)이며,

기준시점현재 공히 "공실" 임.

설비내역

-

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바람.

공부와의 차이

별지 "토지,건물 감정평가명세표 비고란" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록9 부속건물 철파이프구조 기타지붕 단층 축사(우사) 32.83㎡(소재불명)은 매각 제외
- 목록10 관정보호소 및 관정(금산군청 소유)는 매각 제외
- 목록4 연고 미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명), 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
- 목록3,7 지적도상 맹지
- 목록3,4,7,8,10 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록7,8,10 원상복구 필요