나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7222 [1] 대전광역시 대덕구 중리동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "동대전고등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 다가구주택, 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트, 학교 등으로 형성된 주택지대로
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도
및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(2):세장형의 평탄한 주상용 건부지,
기호(3):세장형의 평탄한 도로로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 8m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(중리27)(접함), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▶철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로,
(2021.12.15 사용승인)
외벽:석재타일 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
바닥:강화마루, 타일 등 마감
창호:샷시 이중창호임.

이용상태

1층:계단실 등
2층:다가구주택(4개호)
3층:다가구주택(4개호)
4층:다가구주택(4개호)로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 1층 및
옥외 주차장 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 건축물대장상 등재된 5층(근린생활시설
(한의원), 139.05㎡) 및 계단실(13.16㎡)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황
도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였
으니 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 확장형발코니를 포함하여 평가함
- 목록3 지분매각