나이스옥션 법원경매 대전 2024타경115550 [1] 대전광역시 서구 복수동 OOO 다가구주택 경매
대전광역시 서구 OOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115550(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,758,980,800원, 최저가 1,231,287,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115550 [1]
소재지
대전광역시 서구 복수동 OOO
도로명주소
대전광역시 서구 OOOOOOOO OOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.11.19
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역
면적
토지면적
407.90㎡ (123.39평)
건물면적
695.99㎡ (210.54평)
금액
감정가
1,758,980,800원
최저가
1,231,287,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
123,128,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
1,758,980,800원
유찰
2차
2025.11.19
1,231,287,000원
매각
2차
2025.11.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.05)
2차
2026.02.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지안 · 평가일 2024.08.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "신계초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
외벽: 석재붙임 및 스톤판넬 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건 건물의 소재지는 귀원 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "863·864번지"로 기재되어 있으나, 토지합병(2017.04.12)으로 현황 및 일반건축물대장상 소재지는 "863번지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
76%
1,070,225,157원
최근 6개월
39건
73%
1,081,090,166원
최근 12개월
72건
72%
1,035,354,811원
물건 비고
- 일괄매각
- 확장형 발코니, 옥탑(계단실)은 감정평가 및 매각에 포함됨
- 목록1 등기사항전부증명서상 소재지는 "복수동 863, 864번지"이나, 현황 및 일반건축물대장상 소재지는 "복수동 863번지"임
- 복수동 864번지는 2017. 4. 12. 복수동 863번지에 합병됨
