나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11023 [1] 세종특별자치시 보람동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 시청대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11023(대전지방법원 경매3계). 감정가 477,000,000원, 최저가 163,611,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 11023 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 OOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 시청대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 금강베네치아 |
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| 매각기일 | 2026.03.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
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| 이용제한 | (저촉)특화경관지구, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)수변공원, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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면적
| 토지면적 | 34.18㎡ (10.34평) |
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| 건물면적 | 80.25㎡ (24.28평) |
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금액
| 감정가 | 477,000,000원 |
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| 최저가 | 163,611,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 16,361,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.15 |
477,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.19 |
333,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.24 |
233,730,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.01.28 |
233,730,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.04 |
163,611,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.03.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.04.20 |
- |
납부<br />(2026.04.20) |
| 4차 |
2026.05.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해솔 · 평가일 2024.12.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 인근에 위치하는 금강베네치
아 제4층 제401호 및 제402호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으로
형성된 지역임. - 교통상황
- 남동측 인근으로 한누리대로가 통과하고 북동측 및 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제4층 제401호, 제402호로서,
외벽 : 메탈판넬 등 마감,
창호 : 새시창호 등임. - 이용상태
- 일련번호(1,2)는 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도임.
- 설비내역
- 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대
(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
42% |
162,593,540원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
41% |
548,578,019원 |
| 최근 12개월 |
65건 |
40% |
305,258,374원 |