나이스옥션 법원경매 대전 2024타경118658 [1] 대전광역시 서구 월평동 1265 다가구주택 경매
대전광역시 서구 계룡로251번길 21 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118658(대전지방법원 경매3계). 감정가 816,376,800원, 최저가 571,464,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 118658 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 월평동 1265 |
| 도로명주소 | 대전광역시 서구 계룡로251번길 21 |
| 용도 | 다가구주택 |
| 매각기일 | 2026.07.22 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 사업지역기타, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역 |
면적
| 토지면적 | 203.80㎡ (61.65평) |
|---|---|
| 건물면적 | 315.84㎡ (95.54평) |
금액
| 감정가 | 816,376,800원 |
|---|---|
| 최저가 | 571,464,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 57,146,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.10.15 | 816,376,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.19 | 571,464,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.22 | 571,464,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 소만 · 평가일 2024.09.23
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "월평초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 대체로 정방형 토지로서 현황 "단독주택(다가구주택)"으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 북동측으로 폭 약 6m이내 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 1996년 11월 08일)
외벽 : 치장벽돌, 판넬 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 현황 "주거용(다가구주택)"으로 이용 중임.
- 설비내역
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 21건 | 75% | 1,055,409,689원 |
| 최근 6개월 | 38건 | 74% | 1,091,503,723원 |
| 최근 12개월 | 70건 | 71% | 1,026,368,477원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 옥탑, 누다락은 감정평가 및 매각에 포함됨
AI 물건분석
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