나이스옥션 법원경매 대전 2024타경117686 [3] 대전광역시 유성구 관평동 890 더리치타운 1층118호 외3개호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북측 인근에 위치하는 "더 리치 타운" 제1층 제116호외 6개호로서, 주위는 대형마트, 도시형생활주택, 대규모 아파트단지 및 점포겸용주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제116호,제117호,제118호,제119호,제120호,제121호,제123호로서,
(사용승인일 : 2007.10.22)
- 외벽 : 화강석재붙임, 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감,
- 바닥 : 타일 마감.

이용상태

기호(1,2,7) : 소매점.
기호(3,4,5,6) : 소매점(한살림관평점)으로 일괄 이용중임.

설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상가 및 주차장 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전관평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전관평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>등임.

공부와의 차이

기호3-기호6(제118호,제119호,제120호,제121호)는 칸막이를 없애고 소매점(한살림관평점)으로 일괄 운용되고 있으며, 일반건축물 도면과 건물 구조상 각 호별로 구분가능하는 바 경매 입찰 시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 칸막이를 없애고 소매점(한살림관평점)으로 일괄 운용되고 있으며, 일반건축물 도면과 건물 구조상 각 호별로 구분가능함