강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10643(속초지원 경매2계). 감정가 9,899,100원, 최저가 6,929,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10643 [1]
소재지
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.19
관할법원
속초지원 경매2계 (033-639-7643)
이용제한
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역
면적
토지면적
94㎡ (28.44평)
건물면적
26.95㎡ (8.15평)
금액
감정가
9,899,100원
최저가
6,929,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
692,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
9,899,100원
유찰
2차
2025.11.19
6,929,000원
매각
2차
2025.11.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.02
-
기한후납부
2차
2026.02.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 소재 "아야진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 기존주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나 본건까지 불가하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주거용건부지 및 일부도로임.
인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2016-11-18), 제1종일반주거지역(2024-03-21), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 대이나 현황 대 및 일부도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블럭조 기와형함석지붕 지상1층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌마감 등
내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감
창 호 : 이중창구조
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
건물개황도란 참고바람.
공부와의 차이
본건 공부상 구조 및 면적은 시멘트 블럭조 스레이트지붕 26.95㎡이나 실제 시멘트블럭조 기와형함석지붕 약 54㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
89%
277,048,939원
최근 6개월
2건
89%
277,048,939원
최근 12개월
3건
83%
207,289,293원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 본건 토지의 일부는 도로이며, 목측상 인접지에서 토지 일부를 사용 중인 것으로 보여지나 정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함. -물건2의 공부상 면적은 26.95㎡이나 현황은 약 52㎡(시멘트 블록조 기와형함석지붕)로 공부상 면적 차이가 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조)
