나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554348 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경554348(인천지방법원 경매13계). 감정가 414,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 554348 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명지젤엠청라
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 준주거지역, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.57㎡ (4.11평)
건물면적39.20㎡ (11.86평)

금액

감정가414,000,000원
최저가69,580,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금6,958,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 414,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 289,800,000원 유찰
3차 2026.01.05 202,860,000원 유찰
4차 2026.02.06 142,002,000원 유찰
5차 2026.03.23 99,401,000원 유찰
6차 2026.04.22 69,580,000원 매각
6차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.20)
6차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근의 구분건물로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건 중 제지1층 제비072호로서,

외벽 : 복합판넬 및 석재 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 강화유리 등 마감입니다.
이용상태
집합건축물대장상 "휴게음식점"으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 광평수 토지로서, "제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설"의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
본건 공부상 지1층에 소재하고 있으나, 현황은 지상에서 출입이 가능합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 61% 220,021,667원
최근 6개월 19건 59% 235,268,101원
최근 12개월 28건 60% 214,647,836원

물건 비고

- 집합건물대장상 '휴게음식점'으로 등재되어 있음
- 공부상 지1층에 소재하고 있으나, 현황은 지상에서 출입이 가능함