나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510069 [2] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 부평구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510069(인천지방법원 경매13계). 감정가 564,910,000원, 최저가 193,763,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510069 [2]
소재지인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOO
용도지식산업센터
건물명부평테크노타워
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한산업시설구역, (접함)공공시설구역, 일반공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.51㎡ (14.67평)
건물면적173.50㎡ (52.48평)

금액

감정가564,910,000원
최저가193,763,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금38,752,600원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 564,910,000원 유찰
2차 2025.11.24 395,437,000원 유찰
3차 2026.01.05 276,805,000원 매각
3차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.11 - 미납
3차 2026.03.23 276,805,000원 유찰
4차 2026.04.22 193,763,000원 매각
4차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.13)

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천송 소재 인천지하철1호선 갈산역 북서쪽 근거리에 위치하는
부평테크노타워 708호, 709호로서 주위는 공업용부동산이 주를 이루는 공업지역으로 주변
환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역), 부평IC 등이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 7층 708호, 709호로서

외벽: 복합판넬 마감,
내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 칼라유리샷시 창호임.
이용상태
기호1(708호), 기호2(709호) 공히 공부상 공장이며 기호2.는 현황 복층구조임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 아파트형 공장 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과
문의 바람){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.
2. 본건 기호2. 건물내부를 복층으로 일부 증축한 별첨 호별배치도와 같은 제시외 부합물이
소재하며 동일소유자 소유로 탐문조사되어 제시외 건물로 감정평가 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 45% 729,924,837원
최근 6개월 10건 48% 537,695,496원
최근 12개월 24건 47% 404,832,595원

물건 비고

- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
- 공부상 공장이며, 현황 복층구조임
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임