나이스옥션 법원경매 수원 2024타경68813 [1] 경기도 화성시 서신면 송교리 OOOOO 답 경매

경기도 화성시 서신면 송교리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68813(수원지방법원 경매13계). 감정가 66,538,000원, 최저가 32,604,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68813 [1]
소재지	경기도 화성시 서신면 송교리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.17
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 연안육역, 농림지역, 특화경관지구, 농업진흥구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	969㎡ (293.12평)

금액

감정가	66,538,000원
최저가	32,604,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,260,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	66,538,000원	유찰
2차	2025.11.17	46,577,000원	유찰
3차	2025.12.17	32,604,000원	매각
3차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.12)
3차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 중소규모공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서, "유지"상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2015-12-07)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답"이나 현황 "유지"로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	57%	278,841,656원
최근 6개월	59건	57%	229,242,978원
최근 12개월	89건	58%	290,081,757원

물건 비고

현황 "유지", 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능함.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)