나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3625 [16] 경기도 수원시 팔달구 지동 477-24 펠리체 4층401호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "카톨릭대학교 성빈센트암병원" 북동측 인근에 위치
하며 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및
대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제지층 제101호로서,
외 벽: 석재마감 등
내 벽: 페인트 마감 등
창 호: 샷시 창호 임.

기호2-기호27은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내
제2층 제201호-207호, 제3층 제301호-307호, 제4층 제401호-406호, 제5층 제501호-506호로서,
외 벽: 석재마감 등
내 벽: 벽지, 타일 등
창 호: 샷시 창호임.

이용상태

기호1은 근린생활시설 1개호, 기호2-기호27은 각호 "도시형생활주택-원룸형"으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도"참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사의 가장형지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 부지 남서측 및 남동측으로 폭 약8m의 도로와 각각 접함.
본건지 남서측 지하주차장 출입구, 남동측 지상1층 주차장 출입구 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

특기사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.