나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98739 [1] 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 3층303호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로 113, 1동 3층303호 (그린파크) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경98739(수원지방법원 경매13계). 감정가 144,000,000원, 최저가 100,800,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 98739 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 3층303호
도로명주소경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로 113, 1동 3층303호 (그린파크)
용도다세대주택
건물명그린파크
매각기일2026.06.16
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 도시지역, 자연취락지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.40㎡ (13.73평)
건물면적34.58㎡ (10.46평)

금액

감정가144,000,000원
최저가100,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 144,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 100,800,000원 유찰
3차 2025.12.17 70,560,000원 유찰
4차 2026.01.26 49,392,000원 유찰
5차 2026.03.06 34,574,000원
5차 2026.04.07 34,574,000원 변경
신건 2026.05.12 144,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 100,800,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태양 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에
위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 농경지, 창고 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 4층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 69% 136,510,375원
최근 6개월 17건 67% 116,963,118원
최근 12개월 35건 68% 133,095,857원

물건 비고

한국주택금융공사(양도전: 임차권자 강신애)로부터 2026. 3. 20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨