나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92892 [4] 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층109호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은율 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호1 - 기호6은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산대역(1호선)"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

-기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 102호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

-기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 107호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

-기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 108호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

-기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 109호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

-기호5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 110호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

-기호6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 111호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

-기호1 : 근린생활시설(현 공실)
-기호2 : 근린생활시설(현 공실)
-기호3 : 근린생활시설(현 공실)
-기호4 : 근린생활시설(현 공실)
-기호5 : 근린생활시설(현 공실)
-기호6 : 근린생활시설(현 공실)

기호2-기호6은 내부 벽체 없는 상태임.(후면"사진용지"참조)

설비내역

기호1-기호6 공히 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 근린생활시설(현 공실), 107호,108호,109호,110호,111호는 내부 벽체 없는 상태이나 집합건축물대장 건축물현황도에 의하여 점포별 구분 가능함.