나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95174 [1] 경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOOO 임야 경매

경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95174(수원지방법원 경매13계). 감정가 649,841,180원, 최저가 318,422,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 95174 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.17
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	4,933㎡ (1,492.23평)

금액

감정가	649,841,180원
최저가	318,422,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,842,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	649,841,180원	유찰
2차	2025.11.17	454,889,000원	유찰
3차	2025.12.17	318,422,000원	매각
3차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.03)
3차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창조

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "명지대학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 자연림 및 근린생활시설,연립 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: (기호1,2) 도시지역, 자연녹지지역,성장관리계획구역(복합형),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	56%	172,482,328원
최근 6개월	8건	63%	114,861,430원
최근 12개월	23건	57%	469,132,037원

물건 비고

일괄매각, 지적도상 맹지임,
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)