나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95952 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOOO 다가구주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95952(수원지방법원 경매13계). 감정가 769,672,600원, 최저가 377,140,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 95952 [1]
소재지	경기도 수원시 장안구 조원동 OOOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.12.17
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	139㎡ (42.05평)
건물면적	260.38㎡ (78.76평)

금액

감정가	769,672,600원
최저가	377,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	37,714,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	769,672,600원	유찰
2차	2025.11.17	538,771,000원	유찰
3차	2025.12.17	377,140,000원	매각
3차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.01.21)
3차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재"경기도교육청조원청사"북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 건부지(다가구주택)로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 ‘건물감정평가요항표’ 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서,
(사용승인일자 : 2013.12.10.)

외 벽 : 석재붙임 등 마감
내 벽 : 페인트 및 벽지도배 등 마감
창 호 : 하이새시 창임.
이용상태: 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 다가구주택임.
설비내역: 위생설비, 급 ? 배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지1층은 연면적에서 제외되어 기재되
어 있는 바, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	3건	73%	662,995,095원

물건 비고

일괄매각, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함