나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98449 [1] 경기도 화성시 능동 1109 이지더원아파트 773동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 동탄원천로 315-34, 773동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경98449(수원지방법원 경매13계). 감정가 554,000,000원, 최저가 387,800,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 98449 [1]
소재지경기도 화성시 능동 1109 이지더원아파트 773동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 동탄원천로 315-34, 773동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명이지더원아파트
매각기일2025.11.17
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 능동 1109 이지더원아파트 773동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적74.17㎡ (22.44평)
건물면적83.56㎡ (25.28평)

금액

감정가554,000,000원
최저가387,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,780,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 554,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 387,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2024.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하1층, 지상16층 건물 내 제15층 제1502호로서,
(사용승인일: 2008.05.01)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 89% 420,577,866원
최근 6개월 116건 88% 400,431,842원
최근 12개월 244건 89% 412,593,389원