나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98784 [1] 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로 113, 1동 OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경98784(수원지방법원 경매13계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 98784 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로 113, 1동 OOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	그린파크
매각기일	2025.12.17
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 도시지역, 자연취락지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.19㎡ (13.97평)
건물면적	35.18㎡ (10.64평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	81,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,134,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	166,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	116,200,000원	유찰
3차	2025.12.17	81,340,000원	매각
3차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.02)
3차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에 위치하는
그린파크 1동 2층 202호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 물류센터. 근린생활시설, 농경지
등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 202호로서
외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 서측으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로2류(폭 8m-10m)(국
지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보
전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	55%	96,576,625원
최근 6개월	20건	69%	136,342,650원
최근 12개월	35건	69%	131,144,492원

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음