나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100687 [1] 경기도 화성시 향남읍 행정리 480 향남시범살구꽃마을풍림아이원 1401동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 향남중학교 북동측 인근에 위치하며 부근은
일반주택지대로서 아파트단지, 학교, 공원, 근생시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 서해선 향남역이 소재
하여 교통사정 무난함.

건물의 구조

2008.09.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 1층 101호로서
외벽: 인조석 치장 및 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 파우더룸, 현관 등)임.

설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방설비, 세대별 위생설비, 지하 주차장 등
있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

왕복 6차선 포장도로인 서측 정문을 통하여 단지 내 도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위게획구역, 소로2류(접함), 중로1류(접함)<국토의 계획 및
이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사
항 및 평가선례 등을 참조하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.