나이스옥션 법원경매 안산 2023타경66623 [1] 경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 127동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 진말로 10, 127동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경66623(안산지원 경매11계). 감정가 449,000,000원, 최저가 314,300,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 66623 [1]
소재지경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 127동 OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 진말로 10, 127동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명연성3차대우아파트
매각기일2026.01.21
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공주택지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)과밀억제권역, (저촉)성장관리권역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 127동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.64㎡ (13.50평)
건물면적79.71㎡ (24.11평)

금액

감정가449,000,000원
최저가314,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금62,860,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.14 449,000,000원 유찰
2차 2024.09.25 314,300,000원 변경
2차 2025.10.29 314,300,000원 매각
2차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.19 - 미납
2차 2026.01.21 314,300,000원 매각
2차 2026.01.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.06)
2차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2023.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 14층 건물 내 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 장호임.
이용상태
본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 86% 338,536,709원
최근 6개월 68건 86% 364,803,327원
최근 12개월 184건 87% 353,338,276원

물건 비고

1. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%