경기도 여주시 세종대왕면 마래리 산16-20 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35130(여주지원 경매3계). 감정가 1,053,211,000원, 최저가 252,876,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 능서면 마래리 소재 ""마래리마을회관"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 토지임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 소재 간선도로변에 버스정류장이 소재하여
제반 광역적 도로접근성은 양호하나 배차간격 등을 감안할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호1,15: 부정형의 완경사지로 귀 제시목록 및 공부 상 '임야'로 현황 전으로 이용중임.
기호2,3,6: 완경사지대 내 부정형지로 토지임야 등의 상태로 목측됨.
기호4: 완경사의 부정형지로 현황 전, 일부 분묘 소재 등의 상태임.
기호5: 대체로 평탄한 장방형지로 현황 답으로 이용중임.
기호7,9: 완경사지대 내 부정형지로 현황 답으로 이용중임.
기호8:부정형의 완경사지로 귀제시목록 및 공부상 지목 '전'이고 현황 후첨 '사진용지'와 같이 답으로 이용중임.
기호10: 완경사 부정형지로 현황 전 등의 상태로 목측됨.
기호11: 완경사의 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'로 현황 후첨 '사진용지'와 같이
전으로 이용중이며 남측 일부는 현황 도로 등으로 이용중으로 목측됨.
기호12: 완경사지대 내 부정형지로 귀 제시목록 및 공부 상 '임야'로 현황 분묘 소재 등의 상태로 목측됨.
기호13: 완경사의 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 '임야'로 현황 후첨 '사진용지'와 같이
일부 도로 등으로 이용중으로 목측되며 정확한 사항은 측량을 요함.
인접 도로상태
기호1,3,5,7~9,12,15, : 지적도상 맹지임.
기호2 : 지적도상 남동측으로 도로(마래리 91-18 도)와 접하나 현황 인접필지를 통하여 접근함.
기호4: 본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로를 통하여 진출입함.
기호6: 본건 남서측으로 지적상 (마래리 91-18 도)와 접함.
기호10: 서측으로 세로의 도로와 접함.
기호11: 본건 하단부 남측 및 중앙으로 세로가 소재하며 본건 중 일부가 현황 비포장 농로로
이용중으로 목측되며 정확한 지적경계 등의 사항은 측량을 요함.
기호13: 본건은 북서측으로 세로(가)의 도로와 접하나 본건이 일부 도로로 이용중으로 목측되며
정확한 지적경계 등 정밀사항은 측량을 요함.
기호14: 본건 북동측으로 세로(가)의 도로와 접하여 출입함.
본건과 인접필지는 지적경계가 모호하여 정확한 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,12~15: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
기호4,7,10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
기호6,11: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
기호8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
기호9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항"" 참조
후첨 '사진용지'와 같이 기호4 지상 분묘(약4기), 기호12 지상 분묘 (약1기)가 소재함.
공부와의 차이
기호1,15: 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'이고 현황 전으로 이용중임.
기호8 :귀 제시목록 및 공부상 지목 '전'이고 현황 답으로 이용중임.
기호11: 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'로서 현황 일부 전, 비포장 농로 등으로 이용중으로 목측됨.
기호13: 귀 제시목록 및 공부상 지목 '임야'인 협소토지로 현황 일부 도로 등으로 이용중으로 목측됨.
후첨 '사진용지'와 참조바라며 정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 정밀측량을 요하므로
경매시 참조하시기 바람
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
44%
32,607,311원
최근 6개월
21건
48%
124,719,186원
최근 12개월
41건
51%
159,169,174원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록11: 지목 '임야'이나 현황 일부 전, 비포장 농로 등으로 이용중으로 목측됨
3.목록7,10: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
