나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38542 [1] 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 143-6 1동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 이천시 장호원읍 장감로77번길 25-20, 1동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38542(여주지원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38542 [1]
소재지경기도 이천시 장호원읍 장호원리 143-6 1동 OO OOOO
도로명주소경기도 이천시 장호원읍 장감로77번길 25-20, 1동 OO OOOO
용도아파트
매각기일2025.11.19
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 이천시 장호원읍 장호원리 143-6 1동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.70㎡ (14.73평)
건물면적73.95㎡ (22.37평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 170,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 119,000,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.07)
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해오름 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 소재 "장호원2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 다세대, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건단지로 차량출입가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제7층 제703호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등. 창호 : 하이샷시 등
이용상태
주거용으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스개별난방, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 등 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내도로를 통하여 외부공도와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 82% 262,780,980원
최근 6개월 11건 76% 233,734,175원
최근 12개월 24건 78% 206,335,359원

물건 비고

임차인 안대희는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함