나이스옥션 법원경매 공주 2023타경1397 [1] 충청남도 공주시 이인면 주봉리 370 전 경매
충청남도 공주시 이인면 주봉리 370 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1397(공주지원 경매1계). 감정가 1,040,923,000원, 최저가 357,036,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "주봉교차로" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,7,8) : 대체로 부정형의 토지로서, 전기타로 이용 중임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주기장으로 이용 중임.
기호(3) : 대체로 부정형의 토지로서, 주기장등으로 이용 중임.
기호(4-6,9) : 대체로 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용 중임.
기호(10,11) : 대체로 부정형의 토지로서, 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2,8,10,11) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
기호(4-6,9) : 본건이 도로등임.
기호(7) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2,3,5-8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도, 사진용지" 참조바람.
공부와의 차이
기호(9) : 공부상 "임야"이나, 현황 "도로등"으로 이용 중인 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P3. 5. 기타 참고사항" 참조바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
36%
245,600,000원
최근 6개월
4건
40%
72,095,000원
최근 12개월
6건
55%
61,363,333원
물건 비고
* 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
* 일괄매각. 목록 1,3,7 제시외 수목 약 100여 주 매각 포함. 목록 7 관정 매각 포함. 목록 3,7 지상 제시외 컨테이너 3동, 이동식화장실, 계사 각 매각 제외.
* 목록 1,7,8,10,11-농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
* 목록 2,3 토지는 현황 주기장으로 이용중. 목록 9 토지는 공부상 “임야” 이나, 현황 “도로”로 이용중. 목록 7 토지는 "일부면적이 도로"로 이용중. 목록 10,11 토지는 묵전이며 지분매각임(공유자 우선매수권 행사 불가).
