나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87652 [1] 경기도 가평군 가평읍 두밀리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 ""두밀리마을회관"" 남서측 원거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로
보아 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2,7,8,9,10 : 사다리형 및 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 주거용(펜션)
건부지임.
기호 11 : 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 '도로'임.
기호 12 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임.

인접 도로상태

기호 1,2,7,9 : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 8 : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 10 : 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 11,12 : '도로'임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,7,9,10 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.
기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, [추가기재
사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 8 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 자연보전권역.
기호 11,12 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한), 접도구역, 자연보전권역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3,6 : 일반목구조 경사지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호 4,5,13,14 : 철근콘크리트구조 경사지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

이용상태

기호 3,4,5,6,13,14 : 단독주택(두밀두밀 펜션)이며, 기호 3 건물은 다락이 소재함.
(""지적 및 건물개황도와 건물이용상태"" 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 건물이용상태(제시외건물 등 ㉠~㉥) 참조.

공부와의 차이

기호 6 건물은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 단독주택(펜션)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 태양광, 제시외 관정 각 포함
2. 주거용 펜션으로, 목록 3,4,5,6,13,14는 단독주택(두밀두밀 펜션), 목록3 건물에는 다락이 소재, 목록6 건물은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 단독주택(펜션)임.