나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70217 [1] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산혜가 · 평가일 2025.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 팔현2리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 남서측으로 98번 지방도(남가로)가 소재함.

형태 및 이용상태

공히 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지임.

인접 도로상태

본건 서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 4M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

기호2 위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음.

본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

본건 기호2 위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ - ㄷ이 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고)

본건 지상 마당의 조성 등을 위한 부분 등은 평가의 목적 및 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철골구조 경량판넬지붕 지상2층건으로

외벽: 목재붙임 및 페인트 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는것으로 조사됨.

부합물 및 종물

기호2 위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음.

본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

본건 기호2 위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ - ㄷ이 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고)

본건 지상 마당의 조성 등을 위한 부분 등은 평가의 목적 및 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1,2는 2층 단독주택의 건물과 대지, 목록3는 도로임