나이스옥션 법원경매 천안 2022타경108984 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1348 아산배방엘에이치4단지 407동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2022.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "장재우체국" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북동측으로 KTX역(천안아산역)과 전철역(아산역)이 소재하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 12층 건물 중 4층 403호로서,
(사용승인일자 : 2018년 11월 5일)
외벽 : 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 타일, 마루깔기 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔-원룸형)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, "아파트, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-07-05), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.