나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3287 [1] 경기도 이천시 설성면 신필리 OOOOO 답 경매

경기도 이천시 설성면 신필리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3287(여주지원 경매4계). 감정가 336,713,000원, 최저가 164,989,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3287 [1]
소재지	경기도 이천시 설성면 신필리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.24
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	배출시설설치제한지역, 농림지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (저촉)제한보호구역, (저촉)준보전산지, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)농업진흥구역, (접함)준보전산지, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	6,886㎡ (2,083.02평)

금액

감정가	336,713,000원
최저가	164,989,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,498,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	336,713,000원	유찰
2차	2025.11.19	235,699,000원	유찰
3차	2025.12.24	164,989,000원	매각
3차	2025.12.31	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.29)
3차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 이천시 설성면 신필리 소재 "세붓마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 바 노선 및
운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 본건 부정형 평지로서 5필지 모두 농경지(답)으로 이용중임
인접 도로상태: 본건중 기호(1-3)은 북서측으로 노폭 약3미터 정도의 농로에 접하며, 기호(4, 5)는 지적도상
맹지이나 동일소유자의 인접지 기호(1-3)을 통해 농로에 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-5) 모두:
농림지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>

기호(2, 3): 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호(3): 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	60%	166,847,800원
최근 6개월	15건	62%	138,277,900원
최근 12개월	45건	57%	144,812,640원

물건 비고

일괄매각. 목록 4,5은 지적상 맹지. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).