나이스옥션 법원경매 여주 2024타경34915 [1] 경기도 이천시 신둔면 장동리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 이천시 신둔면 장동리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34915(여주지원 경매4계). 감정가 472,646,950원, 최저가 464,825,950원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34915 [1]
소재지경기도 이천시 신둔면 장동리 OOOOO
용도단독주택
매각기일2025.10.15
관할법원여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
경기도 이천시 신둔면 장동리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적880㎡ (266.20평)
건물면적151.56㎡ (45.85평)

금액

감정가472,646,950원
최저가464,825,950원 (감정가 대비 99%)
입찰보증금46,482,595원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 464,825,950원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 신둔면 장동리 소재 "장동3리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 있으나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통편의도는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
세로장방형으로 단독주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
건물요항표 참고
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반목구조 경사지붕 지상2층으로
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등
창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
(1층 : 방, 거실, 주방, 다용도실, 확장발코니, 현관 등
2층 : 방2, 드레스룸, 거실, 욕실, 발코니 등
지하층 : 주차장)
설비내역
기본적인 위생급배수시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 구조, 용도, 내구성 등으로 보아 본건의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.( 후첨 건물개황도 참고)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 78% 365,708,000원
최근 6개월 4건 57% 208,519,498원
최근 12개월 8건 57% 233,959,749원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.