나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35031 [1] 경기도 양평군 강상면 화양리 산52 임야 경매

경기도 양평군 강상면 화양리 산52 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35031(여주지원 경매4계). 감정가 2,466,159,000원, 최저가 2,466,159,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35031 [1]
소재지	경기도 양평군 강상면 화양리 산52
용도	임야
매각기일	2025.10.15
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)하수처리구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	11,261㎡ (3,406.45평)

금액

감정가	2,466,159,000원
최저가	2,466,159,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	246,615,900원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	2,466,159,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 종일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 강상면 화양리 소재로서 "화양2리마을회관" 북서측 근거리에

위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 전원주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경

및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 지목 임야로서 현황은 산지전용허가 등을 득하고 토목공사

및 각 필지별 지반공사가 진행중인 토지임.(의견란 참조)
인접 도로상태: 세로(가) 포장도로와 연결되고 조성중인 단지내 도로(진입로)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,

자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 의견란 참조.(켠테이너 등)
공부와의 차이: 의견란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	34%	67,876,149원
최근 6개월	34건	37%	116,296,146원
최근 12개월	69건	40%	153,839,240원

물건 비고

현황상 일부 지반공사가 진행 중임. 제시외 컨테이너 2개동 및 이동화장실 1개동은 매각 제외.
2024. 6. 25. 김경환으로부터 별지 부동산에 대해 금320,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 이후 2024. 7. 24. 채권자가 유치권배제신청서를 제출함.