경기도 양평군 청운면 설악로 472 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35505(여주지원 경매4계). 감정가 327,629,440원, 최저가 327,629,440원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 서측 국도변에 소재하는 노선버스정류장 및 운행상태 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
-기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태
-기호(2): 본건 서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(3): 본건 개별공시지가 상에 "중로한면"표기되어 있으나 지적도상 맹지이고, 인접 기호(2)토지와 복개된 구거인 "삼성리 715-2" 토지를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(2):생산관리지역(생산관리지역), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-07-23)(광역 중로 1-8)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
-기호(3):생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역 (일부제한구역2,000m(닭,오리 ,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
-기호(3): 공부상 지목은 "하천"이나 현황은 묵전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
-기호(1): 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서,
(사용승인일: 2004.1.9.)
외벽: 사이딩 등 마감
내벽: 페인팅 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 강화유리 등 마감
이용상태
기호(1): 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건에는 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함. (후첨 "건물개황도" 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
79%
8,290,000,000원
최근 6개월
1건
79%
8,290,000,000원
최근 12개월
2건
80%
4,367,375,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 창고 및 데크 매각 포함. 목록 2 소재 제시외 판넬조 판넬지붕 지붕 70㎡ 및 판넬조 판넬지붕 창고 12㎡, 목록 3 소재 파이프조 비닐하우스 125㎡은 매각 제외함.
2024. 8. 26. 임차인 이영석과 허백으로부터 경기도 양평군 청운면 삼성리 228-1 근린생활시설에 대하여 공사대금 28,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
