나이스옥션 법원경매 부천 2023타경44687 [1] 경기도 부천시 소사본동 OOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경44687(부천지원 경매10계). 감정가 311,000,000원, 최저가 106,673,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 44687 [1]
소재지경기도 부천시 소사본동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명알베로하우스
매각기일2026.01.28
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 상대보호구역
경기도 부천시 소사본동 OOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.51㎡ (2.88평)
건물면적42.50㎡ (12.86평)

금액

감정가311,000,000원
최저가106,673,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,667,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.20 311,000,000원 변경
신건 2025.10.15 311,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 217,700,000원 유찰
3차 2025.12.17 152,390,000원 유찰
4차 2026.01.28 106,673,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2023.09.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하는 알베로하우스 8층 801호로서 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 소사역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 14층 건내 8층 801호로서

외벽 : 석재타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
내벽 : 인테리어 마감.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.


토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 도시관리계획 입안중(소사역세권 지구단위계획 결정(변경) 입안중).
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 54% 369,100,000원
최근 12개월 17건 52% 787,114,712원