나이스옥션 법원경매 부천 2024타경39149 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2024.05.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 가톨리대학교 남측 인근에 위치하는 엘지하이츠
맨션 3층 303호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 수도권전철1호선(소사역) 및 버스정류장이 소재
하여제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 303호로서

외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터, 북측으로 폭 약4미터의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률}, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억
제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.

공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가개요 3.기타 (2)참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. (감정서참고)303호 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도(공부상 303호)에 의하였으나 현황(현관문표시)은 301호로 표시되어 있어 공부와 현황이 상이함.