경기도 김포시 통진읍 OOOOOOOO OOOOOO OO OOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30170(부천지원 경매10계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30170 [1]
소재지
경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 3동 OO OOOO
도로명주소
경기도 김포시 통진읍 OOOOOOOO OOOOOO OO OOOO OOOO
용도
다세대주택
건물명
3동
매각기일
2025.12.17
관할법원
부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한
성장관리권역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
69.88㎡ (21.14평)
건물면적
59.95㎡ (18.13평)
금액
감정가
173,000,000원
최저가
84,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,477,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
173,000,000원
유찰
2차
2025.11.19
121,100,000원
유찰
3차
2025.12.17
84,770,000원
매각
3차
2025.12.24
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.23
-
납부<br />(2026.01.22)
3차
2026.02.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 그루 · 평가일 2025.01.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""도사3리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 '3동'으로 등재되어있으나 건물외벽에 ‘103'으로 표기되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
71%
200,001,667원
최근 6개월
13건
69%
189,033,308원
최근 12개월
13건
69%
189,033,308원
물건 비고
1.등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 '3동'으로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 '103'으로 표기되어 있음(감정서 참조)
