나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33100 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 298-9 성원하이빌 2동 2층 202호 다세대주택 경매
매각기일: 2025-12-17
물건 개요
나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33100 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 298-9 성원하이빌 2동 2층 202호 다세대주택 경매
- 사건번호: 2025타경33100
- 주소: 경기도 부천시 오정구 내동 298-9 성원하이빌 2동 2층 202호
- 감정가: 208,000,000원
- 최저가: 101,920,000원
- 유찰 횟수: 2회
- 용도: 다세대주택
부천지원 경매10계 2025타경33100 | 소재지: 경기도 부천시 오정구 내동 298-9 성원하이빌 2동 2층 202호 | 감정가: 208,000,000원 | 최저가: 101,920,000원 | 용도: 다세대주택
1. 부천 지원 2025타경33100 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 부천지원 2025타경33100 (1)
소재지: 경기도 부천시 오정구 내동 298-9 성원하이빌 2동 2층 202호
용도: 다세대주택
감정가: 208,000,000원
토지면적: 33.24㎡ (약 10.05평)
토지 지분율: 3324/10000
건물면적: 58.37㎡ (약 17.66평)
건물 지분율: 5837/10000
매각대상: 토지 및 건물 일괄매각
경매구분: 부동산강제경매
소유자: 신OO
채무자: 신OO
채권자: 주OOOOOOO
1.2. 감정평가서 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 부천로420번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.
건물의 구조
2008년 6월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 2층 202호입니다. 외벽은 석재 및 드라이비트 마감, 창호는 샷시 이중창호로 되어 있습니다.
이용상태
현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형으로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 항공표면, 과밀억제권역에 해당합니다.
공부와의 차이
해당 사항 없습니다.
기타 참고사항
임대차 관계는 미상입니다.
2. 입지조건
본건은 경기도 부천시 오정구 내동에 위치하며, 주변에 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하여 다양한 생활 인프라를 기대할 수 있습니다. 차량 출입 및 주정차가 용이하며, 인근 버스정류장을 통한 대중교통 이용도 편리한 편입니다. 남측으로 폭 6미터의 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호합니다.
3. 권리분석
본건은 신OO 소유자이자 채무자에 대한 주OOOOOOO의 채권으로 인한 부동산강제경매 사건입니다. 매각대상은 토지와 건물이 일괄매각됩니다. 채무자가 소유자로 등재되어 있으며, 채권자로부터 강제경매가 신청된 상태입니다. (제공된 정보 내에서 별도의 권리상 하자나 추가적인 인수사항은 확인되지 않았습니다.)
4. 상권분석
주변에 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하여 지역 내 기본적인 수요를 확보할 수 있을 것으로 보입니다. 또한, 대중교통 이용이 편리하여 외부로부터의 접근성도 일정 부분 기대할 수 있습니다.
5. 생활정보
본건은 2008년 6월에 사용승인된 다세대주택으로, 위생, 급배수, 도시가스 난방 설비 등이 구비되어 있어 기본적인 생활이 가능합니다.
6. 잠재적 리스크
임대차 관계가 미상으로, 명도 과정에서 임차인이 존재할 경우 추가적인 시간과 비용이 발생할 수 있습니다. 부천시 삼정동에 과거 혐오시설이었던 소각장이 복합문화예술공간으로 재탄생한 사례가 있으나, 본 물건지 주변에 직접적인 혐오시설에 대한 정보는 검색되지 않았습니다.
7. 종합 의견
본건은 경기도 부천시 오정구 내동에 위치한 다세대주택으로, 감정가 2억 8백만원에 경매로 나왔습니다. 2008년에 준공되어 비교적 신축이며, 기본적인 생활 인프라 및 교통 접근성이 양호합니다. 다만, 임대차 관계 미상으로 인한 명도 리스크를 고려해야 합니다.
8. 투자 포인트
2008년 준공된 건물로 비교적 신축이며, 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 또한, 일괄매각으로 토지 권리를 함께 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 제2종일반주거지역으로 향후 지역 개발에 따른 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.1.부천 지원 2025타경33100 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 부천지원 2025타경33100 (1)
소재지: 경기도 부천시 오정구 내동 298-9 성원하이빌 2동 2층 202호
용도: 다세대주택
감정가: 208,000,000원
토지면적: 33.24㎡ (약 10.05평)
토지 지분율: 3324/10000
건물면적: 58.37㎡ (약 17.66평)
건물 지분율: 5837/10000
매각대상: 토지 및 건물 일괄매각
경매구분: 부동산강제경매
소유자: 신OO
채무자: 신OO
채권자: 주OOOOOOO
1.2. 감정평가서 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 부천로420번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.
건물의 구조
2008년 6월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 2층 202호입니다. 외벽은 석재 및 드라이비트 마감, 창호는 샷시 이중창호로 되어 있습니다.
이용상태
현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형으로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 항공표면, 과밀억제권역에 해당합니다.
공부와의 차이
해당 사항 없습니다.
기타 참고사항
임대차 관계는 미상입니다.
2. 입지조건
본건은 경기도 부천시 오정구 내동에 위치하며, 주변에 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하여 다양한 생활 인프라를 기대할 수 있습니다. 차량 출입 및 주정차가 용이하며, 인근 버스정류장을 통한 대중교통 이용도 편리한 편입니다. 남측으로 폭 6미터의 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호합니다.
3. 권리분석
본건은 신OO 소유자이자 채무자에 대한 주OOOOOOO의 채권으로 인한 부동산강제경매 사건입니다. 매각대상은 토지와 건물이 일괄매각됩니다. 채무자가 소유자로 등재되어 있으며, 채권자로부터 강제경매가 신청된 상태입니다. (제공된 정보 내에서 별도의 권리상 하자나 추가적인 인수사항은 확인되지 않았습니다.)
4. 상권분석
주변에 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하여 지역 내 기본적인 수요를 확보할 수 있을 것으로 보입니다. 또한, 대중교통 이용이 편리하여 외부로부터의 접근성도 일정 부분 기대할 수 있습니다.
5. 생활정보
본건은 2008년 6월에 사용승인된 다세대주택으로, 위생, 급배수, 도시가스 난방 설비 등이 구비되어 있어 기본적인 생활이 가능합니다.
6. 잠재적 리스크
임대차 관계가 미상으로, 명도 과정에서 임차인이 존재할 경우 추가적인 시간과 비용이 발생할 수 있습니다. 부천시 삼정동에 과거 혐오시설이었던 소각장이 복합문화예술공간으로 재탄생한 사례가 있으나, 본 물건지 주변에 직접적인 혐오시설에 대한 정보는 검색되지 않았습니다.
7. 종합 의견
본건은 경기도 부천시 오정구 내동에 위치한 다세대주택으로, 감정가 2억 8백만원에 경매로 나왔습니다. 2008년에 준공되어 비교적 신축이며, 기본적인 생활 인프라 및 교통 접근성이 양호합니다. 다만, 임대차 관계 미상으로 인한 명도 리스크를 고려해야 합니다.
8. 투자 포인트
2008년 준공된 건물로 비교적 신축이며, 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 또한, 일괄매각으로 토지 권리를 함께 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 제2종일반주거지역으로 향후 지역 개발에 따른 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
법원 정보
부천지원 경매10계