나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33204 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 182-1 화인빌 다동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사본동 182-1 화인빌 다동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33204(부천지원 경매10계). 감정가 325,000,000원, 최저가 159,250,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33204 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 182-1 화인빌 다동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	화인빌
매각기일	2025.12.17
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 182-1 화인빌 다동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.20㎡ (13.37평)
건물면적	63.45㎡ (19.19평)

금액

감정가	325,000,000원
최저가	159,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,925,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	325,000,000원	유찰
2차	2025.11.19	227,500,000원	유찰
3차	2025.12.17	159,250,000원	매각
3차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.22)
3차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""진영고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 본건
주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(소새울
역-서해선)등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서,
외벽: 치장벽돌타일 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 부지의 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	73%	173,817,389원
최근 6개월	21건	75%	174,670,677원
최근 12개월	25건	76%	177,348,969원