나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33257 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOO OOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33257(부천지원 경매10계). 감정가 274,000,000원, 최저가 191,800,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33257 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOO OOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명엘제이빌
매각기일2025.11.19
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32㎡ (9.68평)
건물면적54.32㎡ (16.43평)

금액

감정가274,000,000원
최저가191,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 274,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 191,800,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 치장타일붙임 마감 등
내벽 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 상하수도설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 79% 166,451,000원
최근 6개월 16건 77% 154,368,006원
최근 12개월 18건 81% 167,910,450원