나이스옥션 법원경매 성남 2023타경54223 [1] 경기도 광주시 신현동 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은율 · 평가일 2023.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 "신현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-11)(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(오포중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

후면"건물개황도"참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

2) 본건 기호1은 일부가 소하천구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였음.

3) 본건에 소재하는 제시외㉠ 리프트는 외부목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 제작년도 등을 알 수 없는 상태로 관찰감가를 병용하여 평가하였고, 정상가동 여부는 확인이 어려운 상태인 바 경매진행시 참고바라며, 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.

4) 본건에 진입하는 도로에 시건장치 되어있는 바 경매진행시 참고하시기 바라며, 경매참여시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층 건으로

외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 사이딩 판넬, 강화유리 마감 등
내 벽: 석고보드위 벽지, 페인팅 및 타일 붙임 등
창 호: 샷시 창호 등

이용상태

제2종 근린생활시설로 이용중임.(후면"건물개황도"참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 기호2 건물 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 외부목측 및 탐문 등 현지조사된 사정을 고려하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

2) 본건 기호2 일반건축물대장상의 관련 지번인 신현동 703-1번지는 2005년 05월 13일 신현동 703번지와 합병되었음.

3) 본건 기호2 건물에 소재하는 차양, 철제계단 등은 건물에 포함평가하였으니 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함