나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경104898 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 도봉구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104898(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 278,000,000원, 최저가 19,104,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 104898 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 도봉구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명현대플렉스
매각기일2025.10.21
관할법원서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.69㎡ (3.54평)
건물면적29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가278,000,000원
최저가19,104,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금1,910,400원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.20 278,000,000원 유찰
2차 2024.03.26 222,400,000원 유찰
3차 2024.04.30 177,920,000원 유찰
4차 2024.06.04 142,336,000원 유찰
5차 2024.07.09 113,869,000원 유찰
6차 2024.08.13 91,095,000원 유찰
7차 2024.09.24 72,876,000원 유찰
8차 2024.10.29 58,301,000원 유찰
9차 2024.12.03 46,641,000원 유찰
10차 2025.01.07 37,313,000원 유찰
11차 2025.02.11 29,850,000원 유찰
12차 2025.03.18 23,880,000원 유찰
13차 2025.10.21 19,104,000원 매각
13차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
13차 2025.12.02 - 납부<br />(2025.11.25)
13차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 글로벌 · 평가일 2023.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "신도봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 "쌍문역"이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내, 제7층 제702호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강시설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용참조), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(2022-11-11), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 66% 159,615,675원
최근 6개월 44건 68% 167,608,727원
최근 12개월 98건 73% 170,654,019원