나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경126338 [1] 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경126338(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 338,000,000원, 최저가 173,056,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 126338 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명태형팰리스
매각기일2026.03.26
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)건축선
서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.57㎡ (3.80평)
건물면적30.51㎡ (9.23평)

금액

감정가338,000,000원
최저가173,056,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금17,305,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.09 338,000,000원 유찰
2차 2024.05.14 270,400,000원 유찰
3차 2024.06.18 216,320,000원 유찰
4차 2024.08.27 173,056,000원 유찰
신건 2025.11.04 338,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 270,400,000원 유찰
3차 2026.02.05 216,320,000원 유찰
4차 2026.03.26 173,056,000원 매각
4차 2026.04.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.17)
4차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아주 · 평가일 2024.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 소재하며,
인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은
보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 근거리에 지하철1호선 "구로역" 및 인근에
노선번스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제12층 제1202호로서,
외 벽: 돌붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 84건 71% 215,032,379원
최근 6개월 144건 75% 215,186,712원
최근 12개월 312건 76% 206,577,174원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각