나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경103557 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103557(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 312,000,000원, 최저가 26,801,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 103557 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명테마100
매각기일2025.11.19
관할법원서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933)
이용제한과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 소규모주택정비 관리지역, 도시관리계획 입안중, (접함)공원, (접함)제1종일반주거지역
서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.62㎡ (5.33평)
건물면적28.91㎡ (8.75평)

금액

감정가312,000,000원
최저가26,801,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,680,100원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.07 312,000,000원 유찰
2차 2024.03.14 249,600,000원 유찰
3차 2024.04.19 199,680,000원 유찰
4차 2024.05.29 159,744,000원 유찰
5차 2024.07.03 127,795,000원 유찰
6차 2024.08.07 102,236,000원 유찰
7차 2024.09.13 81,789,000원 유찰
8차 2024.10.23 65,431,000원 유찰
9차 2024.11.27 52,345,000원 유찰
10차 2025.01.14 41,876,000원 유찰
11차 2025.02.25 33,501,000원 유찰
12차 2025.04.08 26,801,000원 변경
12차 2025.11.19 26,801,000원 매각
12차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
12차 2026.01.06 - 납부<br />(2025.12.16)
12차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2023.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보
통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 89건 85% 231,872,410원
최근 6개월 159건 88% 236,746,027원
최근 12개월 330건 87% 233,556,614원