나이스옥션 법원경매 고양 2024타경6614 [2] 경기도 파주시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "와석초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건 내 제1층 제107호외 2개호로서,
(사용승인:2018.06.14)
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

기호(가): 근린생활시설(야당양꼬치)
기호(나),(다): 근린생활시설(한마당정육식당)으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정지구), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 기호(나),(다)는 공부상 개별호로 분리되어 있으나 현황 벽체 구분없이 사용하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2,3이 공부상 개별 호로 분리되어 있으나 현황 벽체구분없이 사용하고 있어 사실조회진행, 2025.3.31.자 및 2025.4.2.자 감정인 회신서(별지참조)에 따르면 경계벽을 복원하여 건축물현황도처럼 이용 가능하다함