나이스옥션 법원경매 고양 2025타경200 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 O 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재""안곡고등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 근린생활시설 등이 소재하고 후면은 공동주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,3): 각각 부정형 완경사지로서 근린생활시설 건부지,
기호(5,6,8,9): 부정형 완경사지로서 현황 도로,
기호(7): 부정형 완경사지로서 현황 소하천임.

인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 10m 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3): 북서측으로 10m 내외의 포장도로와 접함.
기호(5,6,8,9): 본건이 현황 도로임.
기호(7): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m
(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔
유치원), 과밀억제권역,

기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육
제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,
말 제한)]), 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원), 과밀억제권역,

기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육
제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,
말 제한)]), 과밀억제권역,

기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 상대보호
구역(2015-03-09)(아리솔유치원), 과밀억제권역,

기호(8,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-
12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축
사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락
지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원), 과밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서,
사용승인 : 2014.08.29
외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,
내벽 : 적벽돌치장쌓기, 수성페인트마감, 벽지마감, 일부타일 마감 등,
바닥 : 바닥 석재 마감, 비닐계장판깔기, 일부타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 등임.

기호(4)
일반철골구조 평지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
사용승인 : 2016.12.12
외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,
내벽 : 수성페인트마감, 벽지마감, 일부타일 마감 등,
바닥 : 바닥석재 마감, 비닐계장판깔기, 일부타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 등임.

이용상태

공히, 근린생활시설로 이용중임.
※상세이용상황: 후첨 ""건물개황도"" 참조.

설비내역

공히, 위생설비 및 급배수 설비 갖추었으며, 기호(4)는 승강기 설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠~㉦: 후첨 ""지적 및건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1은 지목이 '대', 목록 2 건물의 대지 및 주차장으로 사용
3. 목록3은 지목이 '대', 목록 4 건물의 대지로 사용(제시외 구조물 1동 있음)
4. 목록 5~6은 지목이 '대' 아스팔트 포장된 토지
5. 목록7은 지목이 '전'이고 주차장으로 사용, 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)
6. 목록 8,9는 지목이 '도로'이고 아스팔트 포장된 도로
7. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도 확인요